Eigentumswohnungen

Lage

Das Objekt befindet sich in zentraler Lage von Bad Kissingen, nur wenige Minuten fußläufig entfernt von
den Parkanlagen, dem Regentenbau und der Fußgängerzone.

Bad Kissingen ist bekannt als renommiertes Heilbad und bietet mit seinem historischen Ensemble an Kurbauten und dem ältesten Gradierstandort Europas ein einzigartiges Ambiente. Die Wohnungen sind nahe einer Bushaltestelle gelegen und bieten fußläufig oder mit dem Fahrrad bequem erreichbare Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Restaurants, Freizeitangebote und Parks. Auch ein Krankenhaus, zwei Fitnessstudios und ein Theater sind in der Nähe vorhanden. Bad Kissingen ist seit Juli 2021 Teil des UNESCO-Welterbes.

Objektbeschreibung

Bei diesem Anwesen handelt es sich um ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit acht Wohneinheiten, welche größtenteils vermietet sind und sich somit ideal sowohl zur Eigennutzung als auch zur Kapitalanlage eignen. Alle acht Wohneinheiten werden verkauft.

 Das gesamte Gebäude wurde im Jahre 2015/2016 kernsaniert. In diesem Zuge wurde es mit einem Personenaufzug ausgestattet, wodurch größtenteils Barrierefreiheit gewährleistet wird. Durch die Sanierungsmaßnahmen wurde das gesamte Haus technisch auf einen, zum Sanierungszeitraum aktuellen und hochwertigen Zustand gebracht ohne den Charme einer Altstadtvilla zu verlieren. 

Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum, der im Kaufpreis bereits enthalten ist. Ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradkeller sind ebenfalls vorhanden. Beheizt wird die Immobilie mit einer Gas-Zentralheizung.

Das Objekt wird von einem Hausmeisterservice betreut.

Sonstiges

Aufdachdämmung vorhanden, 3-fach-verglaste Fenster mit elektrischen Rollos und Schallschutz, höhere Decken, Einbauküche, barrierefrei erreichbar…