Mehr Pflegebedürftige in Zukunft

Aktuell sind bereits ca. 5 Millionen Menschen in Deutschland pflegebedürftig. Das sind ca. 800.000 mehr Menschen als 2 Jahre zuvor. Entwickelt sich die Gesellschaft wie prognostiziert, werden weiterhin deutlich mehr Pflegeeinrichtungen bzw. Pflegeplatze benötigt.

Pflegemarkt ist Wachstumsmarkt

Aufgrund der begrenzten Anzahl an vorhanden Pflegeplatze ist bereits heute eine hohe Nachfrage an Pflegeplatzen vorhanden. Die Investition in Pflegeappartements und betreuten Wohnen gehört deswegen zu den interessantesten und sichersten Wachstumsmarkten in Deutschland.

Förderungen durch den Staat

Um der steigenden Zahl der pflegebedürftigen Menschen gerecht zu werden und dem Pflegeplatzengpass entgegenzuwirken, wird der Bau von Pflegeimmobilien auch politisch gefordert. In Bayern sorgt das Förderprogramm „PflegesoNah“ seit 2020 für die Entstehung und Modernisierung von Pflegeplatzen in ambulant betreuten Wohngemeinschaften, Tagespflege-, Dauerpflege- oder Kurzzeitpflegeeinrichtungen¹. Sofern eine neu zu bauende Pflegeimmobilie den KfW-Kriterien entspricht, können auch private Anleger von bestimmten Förderdarlehen der KfW Bank profitieren².
 

¹ _{Graess, Stephanie: Pressemitteilung_Bayern investiert in Ausbau von Pflegeplatzen Bayerisches Landesamt für Pflege, in: Bayerisches Landesamt für Pflege, 02.08.2022, [online] https://www.lfp.bayern.de/pressemitteilung_bayern-investiertin-ausbau-von-pflegepaetzen/}

² _{Kapitalanlagen - Immobilien mit KfW-Forderung, in: wohnung-jetzt.de, 13.05.2023, [online] https://kapitalanlagen.wohnung-jetzt.de/kfw-foerderung/}

• Kaufpreis ab 174.000 € pro Appartement
• Rendite bis zu 5,1 % vor Steuern
• Mietvertrag mit renommiertem Betreiber
• über 20 Jahre (ab Sommer 2024) mit zweifacher
• Verlängerungsoption
• Vorbelegungsrecht für Käufer und Angehörige
• Indexierte Mietzahlungen
• Sofortiger Ertrag
•  … und vieles mehr!